1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
26.0万円/㎡
前年比+19.6%
仙台市宮城野区
24.5万円/㎡
前年比-0.4%
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エクセレントエイト
宮城県仙台市宮城野区榴岡三丁目
東北本線 / 仙台駅 徒歩6分
1980年築 / 13階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より9.6%割高
相場
2,264万円
33.3万円/㎡
1,426
1,985
2,543
3,101
AI査定結果
推定相場価格
2,264万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,985万円〜2,543万円
29.2万円/㎡〜37.4万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月1日
エクセレントエイト
2,480万円（36.5万円/㎡）/ 3階 / 68.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は31.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 2,480万円 | 36.5万円 | 3階 | 68.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/05 | 1,990万円 | 31.1万円 | 5階 | 63.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,098万円 | 32.8万円 | 5階 | 63.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 1,350万円 | 21.2万円 | 5階 | 63.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 1,490万円 | 23.3万円 | 7階 | 63.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 1,680万円 | 26.3万円 | 7階 | 63.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 2,298万円 | 35.9万円 | 5階 | 63.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 1,780万円 | 27.8万円 | 7階 | 63.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,390万円 | 37.4万円 | 5階 | 63.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 2,480万円 | 38.8万円 | 5階 | 63.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 2,280万円 | 38.3万円 | 2階 | 59.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 1,480万円 | 23.1万円 | 5階 | 63.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 2,280万円 | 35.9万円 | 2階 | 63.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 1,680万円 | 26.3万円 | 5階 | 63.95㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は30.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | エクセレントエイト 仙台市宮城野区榴岡三丁目 | 仙台駅6分 | 2,480万円 | 36.5万円 | 68.01㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 73戸 | SRC |
| 2026/01/06 | ライオンズマンション金剛院第2 仙台市宮城野区小田原山本丁 | 仙台駅9分 | 1,850万円 | 31.6万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2025/10/19 | ライオンズマンション金剛院 仙台市宮城野区小田原山本丁 | 仙台駅8分 | 2,190万円 | 30.5万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1980年 | 36戸 | SRC |
| 2026/02/09 | プレステージ横田 仙台市宮城野区小田原一丁目 | 仙台駅13分 | 1,898万円 | 27.7万円 | 68.58㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/28 | サンライズ仙台 仙台市宮城野区榴岡三丁目 | 仙台駅6分 | 1,980万円 | 29.0万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 74戸 | SRC |
| 2026/01/28 | パルシティ仙台 仙台市宮城野区榴岡四丁目 | 仙台駅3分 | 1,990万円 | 32.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 118戸 | SRC |
| 2026/02/07 | ロイヤルマンション二十人町 仙台市宮城野区二十人町 | 榴ケ岡駅8分 | 1,989万円 | 29.2万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 27戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で19.6%上昇、仙台市宮城野区では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は仙台市宮城野区の平均と比較して49%割高です。
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